公設空調比住家更需要定期清洗

依據《 建築物室內空氣品質管理法 》，公眾進出場所的室內空氣品質有法定維護義務。社區公共空間雖然適用範圍因規模而異，但定期清洗空調、留存紀錄，是物管降低法律風險的基本動作。

一般住家冷氣通常半年 ~ 一年清洗一次就夠，但社區公設空調的清洗頻率要更頻繁，原因有三：

1、使用頻率遠高於住家

大廳、健身房、交誼廳的空調幾乎全年無休運轉，積垢速度是一般住家的數倍。

2、人流進出複雜且流量大，帶入的污染源更多

大量人員進出帶來的粉塵、皮屑、油脂、細菌，會在濾網與蒸發器上快速累積，形成滋生黴菌的溫床。

3、設備規格大，一旦出問題影響範圍廣

公設多半使用箱型機、吊隱式或卡式機，設備體積大、積垢位置深，若不定期清洗，能源效率會明顯下降，壓縮機也會加速老化。